Материнский капитал: как выгодно купить квартиру

Один из возможных вариантов использования материнского капитала — покупка квартиры. Число владельцев такого сертификата растет с каждым годом, поэтому актуально знать все нюансы его использования.

 

Кто может рассчитывать на материнский капитал

Программа действует с 2007 года и периодически продлевается — на данный момент она действует до 2026 года.

Изначально на материнский (семейный) капитал рассчитывали только те семьи, где на момент действия программы родился или был усыновлен второй или последующий ребенок. Но с 2020 года его выдают даже при рождении первого ребенка.

 

Основные условия для получения выплаты:

 

1. Если ваш первый ребенок родился или был усыновлен до 2020 года, а второй — в 2020 году или позже, маткапитал дают только на второго, но повышенный: 616 617 рублей.

2. Если ваш первый ребенок родился или был усыновлен в 2020 году, вы получите 466 617 рублей, а за второго потом доплачивают еще 150 000 рублей. Всего за двоих детей — 616 617 рублей.

3. Если первый и второй ребенок родились до 2020 года, на первого маткапитал не положен, на второго — 466 617 рублей. При условии, что до 2020 года маткапитал на второго ребенка еще не использовали.

4. Если до 2020 года права на маткапитал вообще не было, а в 2020 году или позже родился третий ребенок, маткапитал на него составит 616 617 рублей. Так же с последующими детьми.

5. Если до 2020 года возникло право на маткапитал, но семья его не использовала, то при рождении третьего или последующего ребенка в 2020 году маткапитал можно получить в обычном размере: 466 617 рублей.

6. Если семья получила право и использовала маткапитал до 2020 года, никаких доплат не будет — даже за рождение следующих детей.

Проверьте эти пункты, чтобы быть знать, положен ли вам материнский капитал:

— вы и ваш ребенок — граждане РФ;

— первый ребенок родился/усыновлен не раньше 1 января 2020 года — для тех, кто планирует получить сертификат за первого и единственного ребенка;

— первый и второй ребенок (или последующие) родились/усыновлены не раньше 1 января 2020 года для тех, кто планирует получить сертификат на увеличенную сумму на двоих более детей или доплату, если получали сертификат с одним ребенком.

— второй ребенок родился/усыновлен не раньше 1 января 2007 года для тех, кто планирует получить маткапитал, имея двух и более детей.

По умолчанию выплата оформляется на мать, но при определенных жизненных ситуациях, ее может оформить отец или усыновитель. Если отец или усыновитель также не могут получить капитал, он разделяется поровну между несовершеннолетними детьми и детьми до 23 лет, обучающихся очно в ВУЗе и/или ССУЗе.

 

Какую недвижимость можно приобрести

Материнский капитал — отличная возможность приобрести квартиру с хорошим первоначальным взносом. Но не на каждый объект недвижимости можно использовать эти средства.

— Нельзя приобрести ветхое, аварийное жилье или комнату в общежитии.

— Если это дом, он должен быть капитальным и построенным на участке, предназначенным под ИЖС.

— Недвижимость должна иметь все необходимые коммуникации: электричество, водопровод, систему отопления и т.д.

Полный список требований к объекту недвижимости можно уточнить в Пенсионном Фонде РФ или у менеджера строительной компании «Мармакс» по телефону 500-005.

 

Что еще учесть родителям, выбирая квартиру

Важно знать, что недвижимость, купленная с учетом средств капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. 

Продать квартиру с такой формой собственности в будущем сложнее. Поэтому выбирайте недвижимость, в которой захочется растить детей до их совершеннолетия!

Отдавайте предпочтения новым комплексам, где грамотно продумана инфраструктура — детские площадки, места для занятия спортом, прогулок. Заранее узнайте, если ли поблизости супермаркеты, медицинские центры, школы и детские сады. 

Этим критериям отвечают квартиры от «Мармакс».

 

Как получить средства материнского капитала для покупки

После того, как вы определились с объектом недвижимости, вас ждет следующая процедура:

— необходимо получить сертификат на материнский капитал, запросив его у Пенсионного Фонда РФ через личный кабинет на сайте фонда на портале Госуслуг или лично в МФЦ;

— подать документы на регистрацию договора купли-продажи;

— обратиться в Пенсионный Фонд с заявлением о распоряжении средствами сертификата.

Еще один плюс покупки квартиры на средства материнского капитала от застройщика — работа с личным менеджером. Он не только возьмет на себя бумажную работу для оформления сделки, но и сориентирует вас по необходимым документам для получения маткапитала.

 

Как приобрести квартиру с помощью маткапитала в «Мармакс»

На средства материнского капитала можно приобрести любую квартиру в комплексах строительной компании «Мармакс». 

При этом вы можете не переживать, что это сложно юридически. У каждого нашего клиента есть личный менеджер. Он изучит вашу ситуацию, найдет наиболее подходящее решение и возьмет всю возможную бумажную работу на себя. Эта услуга для вас бесплатна.

Позвоните нам по номеру телефона 500-005 или посетите один из наших офисов продаж, мы поможем подобрать квартиру, в которой захочется воспитывать и растить будущее поколение.