Пресс-центр
Вернуться к списку новостей
>14.08.2020
Что рассказать личному менеджеру при первой встрече

Как подготовиться к первой встрече с личным менеджером «Мармакс»

Покупка квартиры — важный шаг, поэтому многие наши клиенты «готовятся» к нему заранее. Мы составили небольшой чек-лист, что нужно учесть при первой встрече с личным менеджером, чтобы сотрудничество было максимально комфортным и успешным.

Стоит ли вообще как-то готовиться?

На самом деле, решать вам. Есть два варианта.

Первый. Вы можете открыть наш сайт, изучить каждый проект и уже точно представлять, какую квартиру вы хотите — с каким видом, на каком этаже и с какой планировкой. Тогда на первой встрече мы расскажем вам о нюанса сделки и забронируем вашу квартиру.

Второй вариант — довериться личному менеджеру, с которым поделитесь представлениями о будущем доме, и он поможет вам с выбором. Так часто случается, когда клиент сначала выбирает строительную компанию, в которой уверен, и только потом жилой комплекс и квартиру.

В этой статье мы подробно опишем второй вариант, потому что он включает в себя полную цепочку взаимодействий с менеджером.

Если вы определились с выбором сами или консультировались по телефону с офисом продаж, просто найдите этап, на котором вы сейчас остановились, и изучите рекомендации от наших специалистов.

1. Расскажите, как представляете свою жизнь в новой квартире

Жить в самом центре города, где кипит жизнь, или сделать выбор в пользу личного парка во дворе более 1 га? Малоквартирный дом или многоквартирный? Вид во двор или на городской пейзаж? Эти вопросы помогут менеджеру понять, какой комплекс вам подойдет.

Если вы затрудняетесь, менеджер проведет презентацию проектов, а вы сами решите, о каких узнать подробнее. 

 2. Задайте вопросы о комплексе, который вам понравился

Одни клиенты подробно интересуются технологиями строительства, других больше волнует благоустройство двора и дизайн комьюнити пространств. Поэтому менеджер может сделать акцент там, где вам необходимо. 

Подумайте, что необходимо знать вам о будущей квартире уже сейчас — что включает в себя предчистовая отделка, дата сдачи комплекса, какая инфраструктура предусмотрена на территории и т.д. Эти вопросы помогут менеджеру раскрыть именно те моменты, которые важны для вас в первую очередь. На этом этапе важно, чтобы вы сами выбрали ту квартиру, о которой вы мечтали.

 3. Забронируйте квартиру и договоритесь о просмотре

Бронирование квартиры — ваша уверенность в том, что пока вы готовите документы и смотрите другие варианты, ее не купит кто-то другой и ее цена не изменится.

Сообщите менеджеру, когда вам удобно посетить строительную площадку и, при желании, список вопросов о ходе строительства. 

4. Обговорите допуслуги и окончательную стоимость квартиры

Увеличение зоны теплых полов, перепланировка квартиры, разводка электрики по дизайн-проекты и много другое — изменения, которые вы можете внести на этапе строительства комплекса.

Поэтому обсудите пожелания заранее. Менеджер даст указания строительному отделу и просчитает окончательную стоимость квартиры с учетом новых условий. 

Но учитывайте, что некоторые изменения имеют независящие от нас ограничения. Например, мы не сможем сделать перепланировку, если на вашем этаже полностью выполнены монолитные работы.

5. Уточните юридические нюансы сделки

Чтобы менеджеру было понятно, как подготовиться к сделке, уже на первой встрече ему важно знать несколько юридических нюансов.

— Форма оплаты

Один из важных вопросов — форма оплаты. Она может быть наличными средствами или ипотечными. От этого зависят следующие шаги оформления сделки. 

Если вы планируете покупать квартиру на ипотечные средства, то менеджер поможет составить необходимые заявления и подаст их в нужные вам банки-партнеры. После одобрения, вам лишь нужно будет выбрать лучшее предложение от банка и приступать к сделке.

—  Количество и возраст собственников

Менеджер также сориентирует вас по документам и расскажет, как количество собственников и их возраст отражаются в сделках с недвижимостью. Например, можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний и т.д.

— Семейное положение

Важно учитывать, что по Законам РФ, даже при продаже квартиры, которой вы владели до брака, необходимо получать разрешение супруга/супруги. А в семейной ипотеке также есть ряд нюансов. 

 

Какие вопросы задать личному менеджеру

Если вы обговорили все вышеперечисленные пункты с менеджером, значит, вся основная информация, чтобы начать сделку, есть.

 

Если у вас уже есть вопросы по нашим проектам, предлагаем вам связаться с личным менеджером.

Позвоните нам по номеру 500-005, и мы запишем вас на консультацию к личному менеджеру.

 

Вернуться к списку новостей
Оставить отзыв